为加快赣州实诚物业管理有限公司组建的效率，更快的为公司步入正轨赢得时间，打响国有物业公司服务品牌，经报请石城县国资党工委同意，赣州实诚物业管理有限公司合作经营企业招商项目面向社会公开招商，现就有关事项公告如下。

  一、项目概况

  (一)招商人：石城县城市建设投资发展有限公司

  (二)项目名称：赣州实诚物业管理有限公司合作经营企业招商项目

  (三)项目地点：石城县

  (四)项目基本情况

石城县城市建设投资发展有限公司成立于2006年08月02日，为从事土地收购、城市拆迁、国有资产经营管理、国有资产收购、农村基础设施建设、农业综合开发建设、政府投资项目代建管理、市政建设投资、建材销售、房地产中介服务、建筑施工安装、土地开发、房地产开发的大型国有投资公司，公司注册资本50,000万元，现有3家全资子公司，3家分支机构。

赣州实诚物业管理有限公司是石城县城市建设投资发展有限公司下属全资国有企业，成立于2023年2月，注册资本100万元。主要从事物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁、房地产经纪、停车场服务、工程管理服务、专业保洁、清洗、消毒服务、建筑物清洗服务、日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）等业务。

赣州实诚物业管理有限公司经营定位：以城市公共空间场景运营为切入，通过协同专业资源提供城市智慧管理一体化服务。承担市政(城乡)环卫、园林绿化、垃圾分类、老旧小区环境治理与物业运营、公共停车投资运营、产业园区服务、城市资源运营、文旅景区物业运营、政府企事业单位物业大后勤服务等。

此次招募合作的内容为引入物业专业管理团队，双方共同出资设立赣州实诚物业管理有限公司，通过直接委托、公开招投标市场、公共资源经营收益及各类运营项目导入，实现公司常态化经营。以市场化的方式运作，国企资源+专业服务+智慧平台形成的城市共生计划，从而达到国企参与、企业运作的互惠共赢模式。

  (五)项目合作年限和方式

  1.项目合作年限：具体合作年限以最终签订的合同约定的时间为准。

  2.项目合作方式：通过公开招商，公平、公正竞争择优引进有相应资质、技术和资金实力且信誉良好的企业，采取双方共同出资、管理、经营的方式合作经营。

(六)项目合作相关约定

  1.秉持“公平公正、合作共赢”的原则，本项目在合作模式、相关实施方案及运营方案等方面由双方通过充分沟通后确定并执行。

  2.股份比分别为：公司注册资金100万元，石城县城市建设投资发展有限公司占股51%，合作方占股49%。

  3.公司下设股东会，股东会代表由石城县城市建设投资发展有限公司及合作方各委派一名人员，股东会为公司最高管理决策层，主要负责公司战略性经营方向制定及调整。股东会下设总经理一名，由合作方委派，总经理全权负责公司日常经营管理。

  二、项目合作方应具备的条件

  1.必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续且具有独立法人资格的机构，具有有效的营业执照；

  2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.企业成立时间不少于5年；

  6.须守法经营，诚实守信。具有良好的社会信誉。近三年内经营活动中无重大违法、违规记录，具有良好的商业信誉，履约情况良好；

  7.被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招商活动。

8.本项目招商不接受联合体。

  三、项目合作开发商的确定

  按照公平、公正、公开原则，本项目由招商方通过媒体公开招商，招商方从经验业绩、履约实力、资信状况以及项目整体方案等方面进行综合评选，拟定得分最高者为本项目合作商。当只有一家机构报名参与本项目招商时，经评审，项目合作开发商满足招商文件各项条件要求的，可直接确定其为本项目拟中选合作商。

  中选合作方需在中选结果公布结束之日起7个工作日内与招商方签订正式合同。如未在规定的期限内与招商方签订合同或不能按时完成相关约定工作，招商方有权单方面终止合同并另选合作商。

  无论招商是否成功，本项目招商的参加者产生的全部费用均自行承担。

  四、报名及招商评审会须知

  (一)报名及联系方式

  1.公告及报名时间：2024年4月18日至2024年4月24日(含节假日),每天上午8:30至12:00、下午14:30至17:30。

2.报名地址:赣州市章贡区赞贤路8-3号

代理机构名称：中鹏工程咨询有限公司

    3.报名方式：现场报名，并提交意向企业报名表，领取招商文件；网上报名，请将意向企业报名表扫描件发送至代理机构电子邮箱zpgczxgzfgs@163.com ，代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送招商文件。

  4.联系人及联系电话：廖水发、0797-8179118

  (二)提交项目合作文件及招商评审会的时间及地点

  1.时间：2024年5月8日14:00

2.提交地点：石城县公共资源交易中心(石城县市民服务中心3楼)

  (四)公告信息发布网站

  招商方在石城县人民政府网站（http://www.shicheng.gov.cn/）、买球入口官网- 官方(中国)有限公司网站（/）等公开网络平台发布招商公告。

  六、联系方法

招商方：石城县城市建设投资发展有限公司

联系人：周旭敏

联系电话：15180202526

地址：赣州市石城县琴江镇东方明珠水晶阁6#7#楼

代理机构：中鹏工程咨询有限公司

联系人：廖水发

联系电话：0797-8179118

地址：赣州市章贡区赞贤路8-3号三楼

电子邮箱：zpgczxgzfgs@163.com

开户行：赣州银行股份有限公司滨江支行

户名：中鹏工程咨询有限公司赣州分公司

账号：2841000103080013877

2024年4月16日

附件：1.意向企业报名表.docx